Die moderne Hausverwaltung!
ZUVERLÄSSIG.NAH.ERREICHBAR
Professionelle Hausverwaltung – Entlastung für Eigentümer und Vermieter
Die Verwaltung eigener Immobilien ist mit hohem Zeitaufwand und zahlreichen rechtlichen sowie organisatorischen Aufgaben verbunden. Viele Vermieter sind beruflich stark eingespannt, verfügen nicht über das notwendige Fachwissen oder möchten sich aus Altersgründen oder persönlichen Gründen nicht mehr selbst um alle Details kümmern. Auch zeitintensive Verwaltungsaufgaben und mögliche Konflikte mit Mietern können schnell zur Belastung werden – das muss nicht sein.
Ob privater Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):
Wenn Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie ganz oder teilweise in professionelle Hände geben möchten, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Als erfahrene Hausverwaltung übernehmen wir unter anderem die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen, die Neu- und Weitervermietung, die Betriebskostenabrechnung sowie die laufende administrative Betreuung Ihrer Immobilie.
So gewinnen Sie Sicherheit, Transparenz – und vor allem mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Auch Wohnungseigentümergemeinschaften benötigen einen unabhängigen Verwalter, der die gemeinsamen Interessen aller Eigentümer vertritt. Mit viel Empathie, Fachkompetenz und klarer Kommunikation bringen wir unterschiedliche Bedürfnisse zusammen und sorgen für eine strukturierte, rechtssichere und vertrauensvolle Verwaltung Ihrer Immobilie.
- die Vermietung inklusive aller vertraglicher Tätigkeiten
Sie ersparen sich: mühseliges inserieren, etliche Besichtigungstermine, Prüfung der Solvenz, Abgabe- & Übernahmetermine samt Protokollierung, Kontrolle der Wohnungen, Mietvertragserstellung und Archivierung, ggf. Aufstellung von Putz- oder Räumungsplänen, den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern etc.
- der Zahlungsverkehr
Gerne übernehme ich die Kontrolle Ihres Mietkontos. Sie ersparen sich: Kontrolle der Mieteingänge, Abbuchungen aller Art, Abheftung der Auszüge, Mahnwesen, Nach- oder Rückbuchungen, Rechnungsbegleichung, ggf. Korrespondenz mit dem Steuerberater usw.
- die Instandhaltung
Sie ersparen sich: Regelmäßige Kontrolle der Objekte insbes. bei Übergaben, Kontrolle der Außen- und Fluranlagen sowie wesentlicher Bestandteile des Gebäudes, Vergabe, Einleitung und Kontrolle von Reparatur-, Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen
- die Beauftragung von Versorgungsdienstleistern
Sie ersparen sich: Vergleich der örtlichen Anbieter, Verhandlung von Preisen und Beantwortung von Rückfragen
- die Erstellung der Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnungen werden unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen und unter Einhaltung der vorgeschriebenen Fristen erstellt und an die Mieter verschickt.
- Versicherungs- & Vertragsvergleich
Als gelernte Bankkauffrau mit langjähriger Versicherungserfahrung, biete ich, wenn gewünscht, regelmäßig die zur Absicherung der Immobilie abgeschlossenen Versicherungsverträge überprüfen und vergleichen. So ersparen Sie sich und den Mietern unnötige Nebenkosten.
- Durchsetzung gesetzlicher Bestimmungen
Bei Änderungen der technischen Anforderungen an eine Bestandsimmobilie (Beispiele: Brandschutz; Energieeinsparverordnung; Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen) werden die notwendigen Maßnahmen innerhalb der vorgeschriebenen Fristen vorbereitet und nach Abstimmung mit Ihnen durchgeführt.
