KADER
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Hausverwaltung & unabhängige Immobilienfinanzierung

 

Die moderne Hausverwaltung.

ZUVERLÄSSIG.NAH.ERREICHBAR


Die Verwaltung eigener Immobilien ist sehr aufwendig.

Oftmals sind Vermieter beruflich sehr eingespannt, haben wenig Zeit, können sich aus Altersgründen nicht mehr um alles kümmern, es fehlt ggf. an Fachkenntnissen oder Sie haben schlichtweg keine Lust auf diese zeitintensiven und bürokratischen Vorgänge. Eventuelle Differenzen mit den Mietern können dadurch schnell in Konflikten enden. Das muss nicht sein.

Egal ob Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaft: Wenn man die Verwaltung ganz oder teilweise in fachmännische Hände übergeben möchte, kümmere ich mich gerne um Instandhaltungsmaßnahmen, Weitervermietung, Betriebskostenabrechnung usw.!

So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens!

Auch Wohnungseigentümergemeinschaften brauchen einen unabhängigen Verwalter und Vertreter ihrer gemeinsamen Interessen. Dabei ist es mir wichtig, die persönlichen Belange aller Eigentümer innerhalb eines Komplexes mit viel Empathie zusammenzubringen.



Ich lege viel Wert auf:


glückliche Mieter, Werterhalt & -steigerung und sorgenlose Eigentümer.


Leistungen & Vorteile


  • die Vermietung inklusive aller vertraglicher Tätigkeiten

Sie ersparen sich: Mühseliges inserieren, etliche Besichtigungstermine, Prüfung der Solvenz, Abgabe- & Übernahmetermine samt Protokollierung, Kontrolle der Wohnungen, Mietvertragserstellung und Archivierung, ggf. Aufstellung von Putz- oder Räumungsplänen, den gesamten Schriftverkehr mit den Mietern etc.

  • der Zahlungsverkehr

Gerne übernehme ich die Kontrolle Ihres Mietkontos. Sie ersparen sich: Kontrolle der Mieteingänge, Abbuchungen aller Art, Abheftung der Auszüge, Mahnwesen, Nach- oder Rückbuchungen, Rechnungsbegleichung, ggf. Korrespondenz mit dem Steuerberater usw.

  • die Instandhaltung

Sie ersparen sich: Regelmäßige Kontrolle der Objekte insbes. bei Übergaben, Kontrolle der Außen- und Fluranlagen sowie wesentlicher Bestandteile des Gebäudes, Vergabe, Einleitung und Kontrolle von Reparatur-, Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen

  • die Beauftragung von Versorgungsdienstleistern

Sie ersparen sich: Vergleich der örtlichen Anbieter, Verhandlung von Preisen und Beantwortung von Rückfragen

  • die Erstellung der Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnungen werden unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen und unter Einhaltung der vorgeschriebenen Fristen erstellt und an die Mieter verschickt.

  • Versicherungs- & Vertragsvergleich

Als gelernte Bankkauffrau mit langjähriger Versicherungserfahrung, biete ich, wenn gewünscht, regelmäßig die zur Absicherung der Immobilie abgeschlossenen Versicherungsverträge überprüfen und vergleichen. So ersparen Sie sich und den Mietern unnötige Nebenkosten.

  • Durchsetzung gesetzlicher Bestimmungen

Bei Änderungen der technischen Anforderungen an eine Bestandsimmobilie (Beispiele: Brandschutz; Energieeinsparverordnung; Dichtheitsprüfung von Abwasserleitungen) werden die notwendigen Maßnahmen innerhalb der vorgeschriebenen Fristen vorbereitet und nach Abstimmung mit Ihnen durchgeführt.